Abogado de derecho inmobiliario | MERAC Legal & Tax Lawyers

El Departamento de Derecho Inmobiliario está formado por abogados especialistas en derecho inmobiliario con una amplia experiencia en la materia, prestando servicios de un modo integral en las principales transacciones inmobiliarias, con un detallado conocimiento de las diversas áreas propias de la actividad inmobiliaria.

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Principales servicios como Abogados especializados en derecho inmobiliario

Asesoramiento legal en fase de Promoción y construcción

Adquisición de parcelas para desarrollo.
Due Diligence inmobiliaria, urbanística, fiscal, y medioambiental.
Contrato servicios profesionales con project management, arquitecto y arquitecto técnico.
Contrato para la realización de una obra con suministro de materiales incluido.
Redacción de proyectos para nuevas construcciones, división de propiedades en unidades horizontales y parcelación de terrenos en fincas.
Contratos comercialización viviendas con agencias inmobiliarias.
Cumplimiento normativa blanqueo de capitales.
Contrato de reserva y compraventa.
Declaración final de finalización para el complejo en su totalidad y para cada unidad residencial individualmente.
Licencia de Primera Ocupación.
Escritura de compraventa de viviendas.
Protocolo entrega de viviendas

Compraventa de inmuebles y sociedades inmobiliarias (Real Estate)

Due Diligence del inmueble
Compraventas de inmuebles sobre plano.
Financiación bancaria y no bancaria de proyectos, refinanciación, reestructuración de deuda con garantía hipotecaria.
Agrupaciones, segregaciones y divisiones.
Excesos y reducción de cabida.
Arrendamiento de vivienda de larga temporada y vacacional.
Registro turístico de propiedades para contratos de arrendamiento vacacionales.
Arrendamiento para usos diversos, tales como locales comerciales, oficinas, centros comerciales, naves industriales, administración de residencias (para personas mayores y estudiantes), gestión hotelera, entre otros.

Asesoramiento fiscal en Operaciones Inmobiliarias

Estudio preliminar de la fiscalidad directa e indirecta de la operación para determinar el coste de la operación
Análisis de la fiscalidad indirecta de las diferentes operaciones inmobiliarias de compra, transmisión o aportaciones especiales (IVA, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, etc.)
Análisis de la fiscalidad directa de la operación de compra o venta (ganancia patrimonial en IRPF, Impuesto sobre sociedades o IRNR)
Presentación de declaraciones con origen en la operación inmobiliaria.
Asesoramiento en la sujeción y/o exención de IVA de las operaciones inmobiliarias de empresas
Fiscalidad de las operaciones de compra con pago aplazado, contratos de opción de compra o con inclusión de cláusulas resolutorias.

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