Más de 15 años de experiencia de abogacía en Málaga
- Adquisición de parcelas para desarrollo.
- Due Diligence inmobiliaria, urbanística, fiscal, y medioambiental.
- Contrato servicios profesionales con project management, arquitecto y arquitecto técnico.
- Contrato para la realización de una obra con suministro de materiales incluido.
- Redacción de proyectos para nuevas construcciones, división de propiedades en unidades horizontales y parcelación de terrenos en fincas.
- Contratos comercialización viviendas con agencias inmobiliarias.
- Cumplimiento normativa blanqueo de capitales.
- Contrato de reserva y compraventa.
- Declaración final de finalización para el complejo en su totalidad y para cada unidad residencial individualmente.
- Licencia de Primera Ocupación.
- Escritura de compraventa de viviendas.
- Protocolo entrega de viviendas
- Due Diligence del inmueble
- Compraventas de inmuebles sobre plano.
- Financiación bancaria y no bancaria de proyectos, refinanciación, reestructuración de deuda con garantía hipotecaria.
- Agrupaciones, segregaciones y divisiones.
- Excesos y reducción de cabida.
- Arrendamiento de vivienda de larga temporada y vacacional.
- Registro turístico de propiedades para contratos de arrendamiento vacacionales.
- Arrendamiento para usos diversos, tales como locales comerciales, oficinas, centros comerciales, naves industriales, administración de residencias (para personas mayores y estudiantes), gestión hotelera, entre otros.
- Estudio preliminar de la fiscalidad directa e indirecta de la operación para determinar el coste de la operación
- Análisis de la fiscalidad indirecta de las diferentes operaciones inmobiliarias de compra, transmisión o aportaciones especiales (IVA, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, etc.)
- Análisis de la fiscalidad directa de la operación de compra o venta (ganancia patrimonial en IRPF, Impuesto sobre sociedades o IRNR)
- Presentación de declaraciones con origen en la operación inmobiliaria.
- Asesoramiento en la sujeción y/o exención de IVA de las operaciones inmobiliarias de empresas
- Fiscalidad de las operaciones de compra con pago aplazado, contratos de opción de compra o con inclusión de cláusulas resolutorias.
